1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
19.9万円/㎡
前年比-31.7%
さいたま市中央区
--万円/㎡
前年比--
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エクレール大宮
埼玉県さいたま市中央区上落合八丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩10分
1986年築 / 10階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
2,642万円
55.1万円/㎡
1,656
2,314
2,971
3,628
AI査定結果
推定相場価格
2,642万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,314万円〜2,971万円
48.3万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年1月29日
エクレール大宮
2,280万円（47.6万円/㎡）/ 5階 / 47.91㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は52.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 2,280万円 | 47.6万円 | 5階 | 47.91㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/11/05 | 2,580万円 | 42.7万円 | 6階 | 60.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/01 | 2,280万円 | 41.2万円 | 6階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 3,090万円 | 52.4万円 | 10階 | 59.02㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/05 | 2,480万円 | 42.0万円 | 10階 | 59.02㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/28 | 2,980万円 | 48.8万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 2,980万円 | 48.8万円 | 10階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 3,099万円 | 50.7万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 3,199万円 | 52.3万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 3,280万円 | 53.7万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 3,000万円 | 49.1万円 | 10階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 3,490万円 | 57.1万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 3,390万円 | 48.5万円 | 3階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 3,490万円 | 50.0万円 | 3階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,680万円 | 60.2万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 3,799万円 | 62.2万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 3,980万円 | 65.1万円 | 9階 | 61.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 65.1万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/18 | 4,180万円 | 68.4万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/14 | 2,180万円 | 45.5万円 | 5階 | 47.91㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 47.6万円 | 5階 | 47.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,999万円 | 49.1万円 | 4階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は43.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | エクレール大宮 さいたま市中央区上落合八丁目 | 大宮駅10分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.91㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/18 | 大宮ハウス さいたま市中央区上落合八丁目 | 大宮駅10分 | 1,900万円 | 37.3万円 | 50.97㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/30 | 与野ダイヤハイツ さいたま市中央区上落合八丁目 | 大宮駅15分 | 2,990万円 | 50.4万円 | 59.28㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 92戸 | SRC |
| 2025/12/25 | ライオンズマンション大宮 さいたま市中央区上落合七丁目 | 北与野駅15分 | 2,680万円 | 47.4万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/29 | ビューパレー与野桜丘A棟 さいたま市中央区桜丘二丁目 | 与野本町駅15分 | 1,999万円 | 36.9万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/22 | ジュネス与野上峰 さいたま市中央区上峰三丁目 | 与野本町駅14分 | 1,680万円 | 38.2万円 | 44.01㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/27 | ライオンズマンション与野本町第5 さいたま市中央区鈴谷九丁目 | 与野本町駅8分 | 3,080万円 | 53.1万円 | 58㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 61戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で31.7%下落、さいたま市中央区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）はさいたま市中央区の平均と比較してNaN%割安です。
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埼京線 / 与野本町駅 徒歩 10分
1980年築 / 4階建 / 34戸 / RC造