1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
44.3万円/㎡
前年比+22.6%
さいたま市中央区
57.8万円/㎡
前年比+97.0%
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エクレール大宮
埼玉県さいたま市中央区上落合八丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩10分
1986年築 / 10階建 / 47戸 / SRC造
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6階 / 60.4㎡の場合
相場
2,875万円
47.6万円/㎡
1,693
2,481
3,268
4,056
AI査定結果
推定相場価格
2,875万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,481万円〜3,268万円
41.1万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
エクレール大宮
2,580万円（42.7万円/㎡）/ 6階 / 60.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は52.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 2,580万円 | 42.7万円 | 6階 | 60.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/01 | 2,280万円 | 41.2万円 | 6階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 3,090万円 | 52.4万円 | 10階 | 59.02㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/05 | 2,480万円 | 42.0万円 | 10階 | 59.02㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/28 | 2,980万円 | 48.8万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 2,980万円 | 48.8万円 | 10階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 3,099万円 | 50.7万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 3,199万円 | 52.3万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 3,280万円 | 53.7万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 3,000万円 | 49.1万円 | 10階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 3,490万円 | 57.1万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 3,390万円 | 48.5万円 | 3階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 3,490万円 | 50.0万円 | 3階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,680万円 | 60.2万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 3,799万円 | 62.2万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 3,980万円 | 65.1万円 | 9階 | 61.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 65.1万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/18 | 4,180万円 | 68.4万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/14 | 2,180万円 | 45.5万円 | 5階 | 47.91㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 47.6万円 | 5階 | 47.91㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,999万円 | 49.1万円 | 4階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | エクレール大宮 さいたま市中央区上落合八丁目 | 大宮駅10分 | 2,580万円 | 42.7万円 | 60.4㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2024/12/21 | 大宮ハウス さいたま市中央区上落合八丁目 | 大宮駅10分 | 3,199万円 | 45.2万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/26 | コスモ大宮 さいたま市中央区上落合八丁目 | 大宮駅13分 | 3,390万円 | 52.0万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/08 | 与野ダイヤハイツ さいたま市中央区上落合八丁目 | 大宮駅15分 | 3,480万円 | 47.0万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 92戸 | SRC |
| 2024/03/11 | NICアーバンハイム与野本町 さいたま市中央区八王子五丁目 | 与野本町駅27分 | 1,880万円 | 32.1万円 | 58.48㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/22 | 与野リリエンハイム さいたま市中央区本町東六丁目 | 北与野駅15分 | 3,690万円 | 51.7万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 89戸 | SRC |
| 2023/09/25 | 大宮レジデンス さいたま市中央区上落合九丁目 | 大宮駅7分 | 1,590万円 | 33.3万円 | 47.75㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション大宮 さいたま市中央区上落合七丁目 | 北与野駅15分 | 2,780万円 | 49.2万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/15 | クリーンハイツ大宮 さいたま市中央区上落合九丁目 | 大宮駅9分 | 2,290万円 | 37.9万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で22.6%上昇、さいたま市中央区では97%上昇しています。
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